Qué mayoría hace falta en junta para instalar infraestructura común de recarga

Publicado el 8 de septiembre de 2026 · 2 min de lectura · Actualizado el 26 de septiembre de 2026

Por recargaclara.es · Cómo elaboramos el contenido

A diferencia de una instalación individual en plaza propia (que solo requiere comunicación previa, sin necesidad de aprobación), una infraestructura común que dé servicio a varias plazas de garaje sí necesita un acuerdo de la junta de propietarios. La buena noticia es que la mayoría exigida es baja.

La mayoría que exige la Ley de Propiedad Horizontal

El artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal permite acordar la instalación de “las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos”, a petición de cualquier propietario, con el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. Es el régimen que se suele aplicar a una canalización o preinstalación común de recarga para varias plazas.

Quién paga si no todos votan a favor

La contrapartida de una mayoría tan baja es que la comunidad no puede repercutir el coste de la instalación, ni su conservación y mantenimiento posteriores, a los propietarios que no hayan votado expresamente a favor. Si más adelante alguno de ellos quiere conectarse, puede hacerlo abonando la parte que le habría correspondido, actualizada con el interés legal. La ley añade que la nueva infraestructura tiene la consideración de elemento común, algo relevante para saber quién responde si se avería.

Cuándo puede hacer falta otra mayoría

Si el proyecto va más allá de la infraestructura de recarga (por ejemplo, obras que alteren la estructura del edificio o modifiquen el título constitutivo), pueden entrar en juego otras reglas del mismo artículo 17 con mayorías distintas. Por eso conviene presentar un proyecto técnico acotado a lo necesario para la recarga y que el administrador de fincas confirme el régimen aplicable antes de convocar la votación.

Qué pasa si no se alcanza la mayoría necesaria

Si la propuesta no consigue la mayoría exigida en una junta, puede volver a plantearse en juntas posteriores. No existe un límite legal a cuántas veces se puede reintentar, aunque en la práctica conviene reforzar la propuesta (mejor presupuesto, mejor explicación del reparto de costes) antes de volver a someterla a votación. En cómo llevar la infraestructura común a la junta de vecinos explicamos qué conviene llevar preparado.

Diferencia con la instalación individual

Conviene no confundir este supuesto con el de una instalación en plaza de garaje individual, que, como se explica en derecho a instalar un punto de recarga en el garaje comunitario, no necesita este proceso de aprobación en junta, solo una comunicación previa (artículo 17.5 de la misma ley).

Recomendación práctica

Antes de la junta, decide si os conviene más una infraestructura común o que cada interesado haga su instalación por separado; comparamos ambas vías en instalación individual vs infraestructura común. Y pide al administrador de fincas que confirme por escrito la mayoría aplicable a vuestro proyecto concreto, para evitar impugnaciones posteriores.