¿Quién es responsable si hay una avería en la infraestructura común de recarga?
Publicado el 8 de septiembre de 2026 · 2 min de lectura
Por recargaclara.es · Cómo elaboramos el contenido
Cuando varias plazas de garaje comparten una infraestructura común de recarga y algo falla, la pregunta de quién debe arreglarlo (y quién lo paga) no siempre tiene una respuesta obvia si no se ha dejado claro de antemano.
La distinción clave: elemento común vs equipo individual
La infraestructura común (canalizaciones, cuadro de gestión compartido, cableado hasta cada punto) tiene la consideración de elemento común del edificio: así lo establece el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal para las infraestructuras aprobadas por esa vía. Con un matiz importante: en esos acuerdos, los gastos de conservación y mantenimiento no se pueden repercutir a los propietarios que no votaron a favor, así que los asumen quienes se acogieron a la instalación. El wallbox concreto de cada plaza, en cambio, suele considerarse de uso y responsabilidad individual del propietario que lo utiliza.
Por qué conviene dejarlo por escrito desde el principio
La ley marca el criterio general, pero en la práctica conviene que el acuerdo de instalación de la infraestructura común (el que se aprueba en junta) recoja explícitamente cómo se reparte el mantenimiento: qué se considera parte común y qué queda bajo responsabilidad de cada usuario individual, para evitar disputas cuando aparece una avería real.
Qué suele incluir un buen acuerdo de mantenimiento
- Quién responde ante una avería en el cableado o canalización compartida (normalmente, la comunidad, con cargo al fondo o a una derrama).
- Quién responde ante un fallo del wallbox individual de cada plaza (normalmente, el propietario de esa plaza, apoyándose en la garantía del fabricante mientras esté vigente).
- Si existe un seguro específico de la infraestructura común, y qué cubre exactamente.
- Si se contrata un mantenimiento periódico de la parte común; en viviendas no es obligatorio, como explicamos en ¿hay que pagar mantenimiento anual por un wallbox?.
- Un procedimiento claro para notificar averías (a quién avisar y en qué plazo).
Qué pasa si no se ha acordado nada de esto
Ante la falta de un acuerdo específico, se aplica el criterio general de la Ley de Propiedad Horizontal sobre elementos comunes y privativos, lo que en la práctica puede generar más fricción y tardar más en resolverse que si el reparto ya estaba claro desde el acuerdo inicial de instalación.
Recomendación práctica
Si tu comunidad está planteando instalar infraestructura común de recarga, aprovecha la propia junta donde se aprueba la instalación (como se explica en cómo llevar la instalación de infraestructura común a la junta de vecinos) para dejar también resuelto por escrito este reparto de responsabilidades, en lugar de esperar a que surja el primer problema.